八德民間貸款及房屋二胎【快速貸款 免費諮詢】現金借貸
記者陳韋帆／台北報導
▲內政部表示，採用「網路待租」開價，應將相關細節標示清楚。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
全台租金攀新高？不少媒體，在報導租金相關新聞，都會採用「網路待租」開價統計，但多數內容都會寫清楚是開價，不過，今（30）日內政部特別強調，報導引用不應用開價，而必須採用「實價登錄、租金補貼及包租代管」的資料，才能避免不當統計，成為租金炒作幫兇。
今日某媒體報導近一年全台待租住宅租金單價，統計至今年5月，台北市1坪1727元、新北市1152元、桃園市882元、新竹縣市911元、台中市853元、台南市873元、高雄市821元。
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內政部則以110年租金實價登錄、租金補貼及包租代管之實際租金資料統計反駁，在6都中，臺北市平均租金單價每坪為1095元，新北市638元，臺中市、桃園市、臺南市、高雄市則分別為536元、500元、519元、455元。內政部說，與媒體報導所稱網路租屋廣告的租金開價有相當落差。
不具名業者指出，過去統計租金行情，房產業界或媒體確實都會採用實價登錄，但實價登錄2.0版推出後，多以建物型態作申報，內政部並未將「住宅、住辦、住店」詳細分類，且內政部不動產資訊平台主計總處公布的租金指數，雖然顯示連年攀漲，卻也未提及各縣市租金，民眾看完指數，仍不知租金到底是多少，對於資訊透明，幫助甚少。
他舉例，假設一棟公寓一樓店面(住店)每坪租金5000元，二樓住宅租金價格800元，結果只有住店進行實價登錄，二樓沒有登錄，因為實價登錄沒有這樣子的分類，單看實價行情，就會變成住宅一坪5000元，金額直接失準，民眾根本無從參考，所以部分業者才會改用待租行情統計，或者乾脆不提，但倘若不提，似乎對於民眾「知」的權益有所損害。
內政部地政司表示，租屋為無自用住宅家戶及學生居住依靠，所以在公開租金資訊時要特別審慎。業者或媒體倘若引用「網路待租」開價進行分析，應注意開價與成交價有所差距，直接引用將容易造成民眾誤解。
地政司指出，數據在分析時，也應該清楚說明統計方法，並注意可能影響租金的因素（例如新舊屋、有無裝修等），以免不當統計訊息造成租金炒作。
內政部呼籲，租賃住宅服務業及仲介業者在提供租屋服務時，應該向房東或房客清楚說明實際租金行情，以利民眾參考。內政部並將邀集相關公會及租屋網站共同建立租屋市場公平及透明機制，避免租金不當炒作，維繫市場健全安定。
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本文出自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1123687
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